格尔木市综合客运枢纽站，紧邻格尔木火车站对面，一二楼商业铺面地理位置优越、商业价值突出，作为区域综合交通枢纽核心节点，衔接客运、公交等多种交通方式，每日客流量稳定，具备极强的商业辐射能力与消费潜力。为进一步完善枢纽站服务功能，提升旅客出行体验，打造“交通+商业”融合发展的便民服务综合体，现面向社会公开招商，诚邀各类优质商家入驻，共创商业新价值。

一、招商主体​

格尔木公共交通运营管理有限公司（简称为交通运营公司）

二、招商范围、功能分区及业态要求​

（一）整体铺面概况​

一楼铺面：总面积7500平方米（含 A 区全部及B区一楼部分），可分割为5个独立铺面，单铺面积200-1000平方米不等，格局方正、空间利用率高。​

二楼铺面：总面积7500平方米（含B区二楼部分及C区全部），可整租或分租，空间开阔，布局灵活度高。

（二）适配业态

便民零售类：连锁便利店、生活超市等，要求运营内容合规且口碑良好，满足旅客即时消费需求；

住宿餐饮类：连锁酒店、主题酒店、民宿、快餐、特色小吃、咖啡等业态，要求商家按照法律法规要求严格办理特种行业许可证、卫生许可证、食品经营许可证等合法资质，餐饮类商家严格把控食材质量与卫生标准，注重食品安全与品质，鼓励引入具有地方文化特色的餐饮品牌；​

生活服务类：药店、行李寄存、手机维修等服务项目，要求商家服务专业、高效，具备相关行业资质，能切实解决旅客出行中的各类生活需求；

文化文创类：地方特色文创产品、图书报刊、非遗产品展示及销售等业态。鼓励商家结合本地历史文化、旅游资源开发特色产品，助力传播地方文化，丰富旅客精神文化消费；​

其他适配业态：除上述业态外，符合交通枢纽站整体定位、能提升旅客服务体验且不影响枢纽站正常运营秩序的其他业态，如儿童游乐体验区（小型）、旅游咨询服务点等，也可参与招商申报。

三、项目优势​

海量客流：稳定高客流，客源充足；​

区位优越：地处交通核心，辐射周边人群；​

配套完善：基础设施全，享统一物业；​

统一运营：规范管理，组织营销活动。​

四、入驻要求​​

具备合法经营资质：企业需持有有效的营业执照、税务登记证，个体工商户需提供本人身份证及相关经营许可，特殊行业（如餐饮、食品销售）需额外提供对应的行业许可证（如食品经营许可证），且所有证件均在有效期内。​

良好商业信誉与运营能力：拥有丰富的行业运营经验，近3年内无重大违法违规经营记录、食品安全事故或不良信用记录，具备充足的运营资金，能保障店铺稳定经营。​

遵守管理规范：严格遵守国家法律法规及枢纽站管理规定，按时缴纳租金、水电费及物业管理费；店铺装修需符合枢纽站统一规划风格，装修方案需提前报交通运营公司审核通过后方可实施，不得影响枢纽站正常运营与旅客通行。​

五、招商流程​

1.报名阶段：自公告发布之日起至10月24日，意向承租方需携带以下资料至交通运营公司招商办公室报名：​

企业营业执照副本、法人身份证复印件（个体工商户提供本人身份证复印件）；相关行业许可证件复印件。​

2.资格审查：招商办公室对报名资料进行审核，筛选符合条件的意向方，明确告知暂不招租的区域范围，避免误解，审核结果将通过电话或短信通知。​

3.实地考察：组织通过资格审查的意向方实地查看铺面，详细讲解区域规划、面积测算、经营要求等细节，解答相关疑问。

4.竞租阶段：若同一招商区域出现多名意向商家，且各商家意向租赁面积相差不大（具体以测绘数据为准），将启动公开竞租流程，在交通运营公司指定地点举行，竞租者现场报价，按“价高者得”原则确定承租方。

5.签约阶段：承租方确定租赁后，与交通运营公司签订租赁合同，缴纳首年租金及租赁保证金，办理入驻手续。

注：若租赁时发生“大面积覆盖小面积”的情况（即某商家意向面积覆盖其他商家意向面积范围），将以“租赁面积大的优先”为补充规则，确定最终承租方。​

六、租金及支付方式​

租金标准：首年租金30—35 元/平方米/月，实际租赁面积、公摊物业以实际测绘数据为准。租赁保证金为年租金30%。

支付方式：租金按年支付并缴纳租赁保证金，后续每年度租金，需在当年租赁期起始之日前完成支付。

七、联系方式​

招商热线：138 9729 4266

联系人：韩劭

联系地址：格尔木市江源南路23号

八、其他说明​

本公告仅为招商信息发布，具体合作条款以双方最终签订的《格尔木市综合客运枢纽站租赁合同》为准。

报名资料需真实有效，若发现虚假信息或隐瞒重要事实，将取消报名及入驻资格，由此造成的损失由意向方自行承担。​

格尔木公共交通运营管理有限公司

2025年10月17日